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按揭瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)可以抵押貸款嗎 海南新房，博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

如果按照正常要求與程序，處于按揭中的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。但是經(jīng)過(guò)一番合理和合法的程序處理之后將按揭瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行解抵押就可以申請(qǐng)抵押貸款了。就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能對(duì)于資金有限的房奴一族來(lái)說(shuō)，此方法勢(shì)必會(huì)有一定的局限性。

若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢(qián)。然后拿去銀行將瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的剩余貸款還完并對(duì)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分：一部分換給借錢(qián)給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)這都是個(gè)人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀：當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)：當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)：申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)賣點(diǎn)：沿九曲江流域分布著富有硅、鍶、氟等元素的“對(duì)流型”熱礦水，其礦化度超過(guò)7克/升，是海南濃度最高的溫泉水。九曲江溫泉出水量大、水溫高、水質(zhì)好，對(duì)人體有很好的醫(yī)療、保健、美容、養(yǎng)生等輔助效果。，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)。

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