咨詢電話：18089828470

農村宅基地申請條件有哪些 瓊海房產，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

1、年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設瓊海新房，且缺少找基地的(包括男方到女方落戶的);

2、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的;

3、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

4、城鎮居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住宅的;

5、縣級以上人民政府規定的其他條件。

1、首先是村民如果有建房需求，需求向村里收取相關的請求表，完成個人請求。

2、是村委審閱，村委會對農人進行初步審閱，判別是否符合建房要求。

3、第三步是勘測，相關部門對村民的土地進行性質判別。是否符合建房要求。

4、第四步，是城鎮批閱，對村委會的請求進行審閱。

5、第五步是縣級審閱，由縣級的單位進行城鄉規劃審閱。

6、最終一步是監管，對村民請求建造的土地進行規模確認，面積規定。

1、宅基地實行一戶一宅制度：宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。

2、盤活利用閑置宅基地：鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。

3、宅基地可以流轉：根據調查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經按照三權分置，把這個使用權這個市場適度放活，允許他們來租賃，但是我們也必須把所有權不變和資格權保護做好。20年之內，農戶如果簽訂了合同，按照新的三權分置，你把使用權流轉給投資者，投資者在這20年之內，他的權益同樣是得到保護的。

瓊海養老樓盤推薦

1、博鰲印象： 均價21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪。

2、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），生活配套有金日大酒店 (790米)農業銀行 (230米)建設銀行 (290米)。

3、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，醫院配套有瓊海人民醫院(20公里)博鰲醫院(3公里)瓊海新中醫院(18公里)；

4、兆和萬泉椰風： 均價10000元/㎡，兆和萬泉椰風位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側，物業公司是。

5、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），樓盤亮點，半島花園位于海南省瓊海市，地塊南側是萬泉河濱河公園，東、北兩側有加浪河環繞，三面環水；小區樓間距寬達150米，戶戶配有觀景大陽臺，通透宜居。。

6、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，醫院配套有瓊海市人民醫院(2.5公里)婦幼保健醫院(2.2公里)新瓊海市中醫院(2.1公里)；

7、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，周邊娛樂有海的故事(450米)海濱浴場(560米)東興古今文化苑(890米)。

8、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮南門一路23號，

9、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，周邊娛樂有j.jktv(680米)海的故事(900米)500里路(博鰲店)(110米)。

10、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，容積率1.0。

瓊海是否值得買？，瓊海房價還會漲嗎？很多人問小陳，瓊海房子還能升值嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

團購熱線：18089828470

瓊海農村宅基地申請條件有哪些此文由臻房小章編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/125464.html