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買房，該選購精裝房還是毛坯房？ 瓊海市買房，瓊海獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

購買精裝房好還是購買毛坯房好呢？哪個更劃算？很多人在面臨這個問題時不知道怎樣選擇，也不知道哪個更適合自己。下面小編為大家準備了一些判斷依據，大家可根據這些依據看看哪個更適合自己。

一、什么是精裝房？

精裝房就是指在交房時，天花板、地面、墻面、廚房以及衛生間全部已經粉刷好，基本設備全部安裝完成的海南房子。

二、什么是毛坯房？

毛坯房也稱“清水房”或“初裝修房”，這樣的海南房子大多屋內只有門框，沒有門，墻面和地面僅做基礎處理而未做表面處理。而陽臺、雨罩的外飾面按設計文件完成裝修工程。

三、精裝房和毛坯房哪個好？

01、瓊海市買房費用

一般來說，毛坯房的總價比精裝房的總價要低。因為精裝房的房屋總價中，包含了裝修部分的材料費、人工費等。

因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也比較大。

02、裝修費用支出

毛坯房的裝修費用高低，業主可以自己把控，裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。

而精裝房的海南房價中包含了裝修費用，業主不能把控。但是，貸款買精裝房的時候，相當于裝修費用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還。

03、裝修風格

精裝房其實就是統一裝修出來的“公寓”，基本談不上個性；雖然軟裝可以做小范圍的彌補，但統一化的硬裝缺陷真的很難改變。所以，如果你對裝修風格這一塊有比較高的要求，而對精裝房的風格又沒辦法接受的話，那么建議你購買毛坯房，這樣就可以根據自己的喜好、自己的需要來裝修了。

04、房屋質量

由于精裝房都是開發商統一裝修的，業主沒有參與裝修的過程，因此精裝房的質量如何，業主難以得知，而且很多精裝房都會把房屋中的隱患隱蔽起來。而毛坯房是自己裝修的，材料、質量等方面業主都可以自己把控。

05、入住時間

精裝房基本是拎包入住，但毛坯房要耗費比較多的時間，從設計到裝修等等，所以入住時間要比精裝房推遲一年左右。

06、裝修干擾

毛坯房由于各家的裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生瓊海市買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。而精裝房已經裝修完畢，正好與毛坯房相反，不必長期受左鄰右舍裝修污染影響。

總結：

毛坯房和精裝房各有各的優缺點，瓊海市買房選毛坯房還是精裝房，瓊海購房者一定要依據自己的喜好、實際情況來定。希望小編整理的這篇文章可以給大家帶去幫助！

瓊海買房優勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，瓊海市樓盤

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