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商品房買賣合同和網簽合同一樣嗎 海南博鰲鎮購房，博鰲鎮過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

不一樣。網簽合同是直接網絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網絡上下載而來，而且每一頁上都有"已備案"的水印。一般可以直接網簽的房屋買賣合同，說明開發商的資質和手續是齊全的，在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利。

純書面合同也是要走備案程序的，一般手續全的開發商都會和博鰲鎮買房者簽訂網上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發商手續不全，所以暫時不能備案。這種情況博鰲鎮買房者要謹慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關手續更是個問題，有的人甚至住了博鰲鎮新房很多年都辦理不下來瓊海博鰲鎮房產證，這就是最大的區別。

1、虛假廣告宣傳誤導消費者：

商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并作出博鰲鎮購房決定的促成因素。《廣告法》規定廣告內容必須真實，不得欺騙、誤導消費者。開發商發布虛假的廣告信息，無疑是以虛假信息誘使對方作出意思表示的欺詐行為。開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項的，應當認定為欺詐。

2、商品房開發證照不全且沒有告知消費者：

商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為博鰲鎮購房者辦理權屬證書，不僅直接導致博鰲鎮購房者的博鰲鎮購房目的不能實現(無法取得房屋所有權證書和所有權)，而且對社會穩定和博鰲鎮房地產市場的發展危害甚大。依法開發、照章開發，是法律賦予開發商的義務。

3、商品房因施工或裝飾材料等引起的質量糾紛：

如果材料低劣但不影響房屋的整體安全和使用的，對于不符合合同要求的部份(如使用劣質地板)，可以判決雙倍賠償；如果使用的基本建材存在質量缺陷，導致房屋存在安全問題并難以修復的，應當判決按整套房屋的價格雙倍賠償。

海南博鰲鎮樓盤賣點：博鰲鎮內有萬泉河、龍滾河、九曲江，三江匯流。，海南新房。

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