購房熱線：18O89828470

農村征用土地補償標準 瓊海購房，海南瓊海度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

各項征地補償費用的具體標準、金額由市縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。土地被征用前3年平均年產值確定。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

1.農村土地補償標準是由四部分費用組合而成

農村土地補償標準是由于后來國家進行土地深化改革而制定的一項土地征收補償標準。這個農村土地補償標準是通過四個部分的費用總和而成。主要有：土地補償費、人員安置補助費、青苗費、其他附著物費用。

土地補償費+人員安置補助費+青苗費+其他附著物費用=土地征收款。

2.具體計算細則

第一，土地補償費的標準。按該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍進行補償。

第二，安置補助費的標準。按照安置的農業人口數計算。每個人口數的標準，是該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍，最多不超過十五倍。

第三，附著物補償費的標準。參考當地經濟水平，按照相關規定執行。

第四，青苗補償費的標準。

(1)剛剛播種的農作物，按一季度產值的三分之一進行補償。

(2)成長期的農作物，按一季度的產值進行補償。

綜合來說征用耕地補償款的平均值是這樣的：旱田每畝補助5.3萬;水田每畝補助9萬;菜田每畝補助15萬。

3.土地補償費農民所得不能低于70%

這里最需要提高的就是土地補償費，因為它的標準是土地被征收前三年的年均產值的6-10倍。這個數額相當大，屬于土地征收款中的巨頭部分。那么這個金額農民又能拿到多少呢?這個補償款一般情況來說補償的是農村集體所有地，因此最后所撥付的補償款也會到農村集體性組織手里。雖然說這個補償款屬于集體所有，但是為了最大程度地保證農民朋友的利益不被損害，因此國家明確規定個人所得不能低于70%。也就是說，村里面一般會留下部分土地補償款，但是所占的比例一定不能超過30%!

瓊海樓盤。。。海南瓊海買房優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

團購V信：1808982⒏470

瓊海市農村征用土地補償標準此文由臻房小陶編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/143333.html