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辦理房產證有時間限制嗎 瓊海博鰲鎮房地產，博鰲鎮買房要掌握些簡單的博鰲鎮房產知識，博鰲鎮房地產相關專業知識入門并不易。

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述的法律規定，明確了博鰲鎮房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。

2、如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

3、辦理博鰲鎮房產證所需時間：博鰲鎮房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然后如果三聯單進了交易中心后，大概在30天左右出產證，所以前后一共2個月。

開發商會在博鰲鎮購房者入住之前，要求博鰲鎮購房者準備好所需材料，也有一些開發商是在博鰲鎮購房者入住之后要求提交材料，具體時間以開發商為準。

博鰲鎮購房者需要準備的材料：

1、《商品房預售合同》;

2、面積補差協議(現房的話，無此協議);

3、聯機備案表原件(現房的話，無聯機備案表);

4、身份證明材料(身份證、戶口本復印件等);

5、婚姻證明：

(1)未婚：2018年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應注明“未婚”字樣;

(2)已婚：夫妻雙方結婚證;離異為離婚證或法院民事調解書;

(3)喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;

6、契稅完稅證明(如開發商代收代繳無需提供);

7、專項維修資金收據(如開發商代收代繳無需提供);

8、戶口本復印件。

開發商會將材料提交給不動產登記中心，不動產登記中心會進行統一處理，處理結束后，不動產登記中心會通知開發商領證。

海南瓊海博鰲鎮新房。。。海南博鰲鎮買房優勢：東環鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮大錫村，項目建筑面積4900余平米，工程包括車站站房和站臺兩部分，站房由A、B、C三棟建筑組成，A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設備屋，工程基礎為管樁基礎，貴賓廳和設備屋采用鋼筋混凝土框架結構，候車廳采用鋼框架結構，火車站站臺雨棚為鋼框架結構。

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