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公積金貸款這幾點誤區，要注意! 瓊海博鰲鎮房產網，博鰲鎮這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在博鰲鎮買房子。

上班族瓊海博鰲鎮買房更離不開公積金貸款，這其中也有一些誤區需要及早清除，才好搬開瓊海博鰲鎮買房路上的絆腳石：

誤區一：公積金賬戶余額作首付

有些人認為：公積金就是用來瓊海博鰲鎮買房的，作首付不是正好?但事實上公積金是先使用后才可以提取的，即海南購房人只有在海南購房后提供海南購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

誤區二：北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據博鰲鎮房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

誤區三：提取總額可以超過房款總額

舉例，貸款購買的房屋總價為40萬元，而他的公積金存儲余額有50萬元，他只能提取40萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

瓊海博鰲鎮買房優勢：海南博鰲鎮房產，博鰲山嶺起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。

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