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全款房怎么申請按揭貸款 海南博鰲鎮房產信息網，越來越多內地人來海南博鰲鎮買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

全款房不需要申請按揭貸款，因為自已有能力一次性付清博鰲鎮買房，可以避免貸款博鰲鎮買房復雜的手續。只不過在全款博鰲鎮買房之前要對自已經濟規劃要做準備，畢竟海南房子全款買下來是要花費很多的資金的。

1、著手準備博鰲鎮買房：瓊海博鰲鎮購房者在博鰲鎮買房之前需要先做好相關的準備，可以根據資金實力、還款能力等估算自己的瓊海博鰲鎮購房能力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。瓊海博鰲鎮購房者可以從報紙、電視、網絡或相關博鰲鎮房地產網站上查詢，瓊海博鰲鎮購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

2、挑選房源：選房可不是一件容易的事情，瓊海博鰲鎮購房者在選房之前需要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，瓊海博鰲鎮購房者一定要學會看戶型圖。

3、繳納定金：選擇好房屋之后，瓊海博鰲鎮購房者就要準備繳納一定數額的定金給開發商，并且在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是小編要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發商都會要求簽訂認購書，確保您會在這里博鰲鎮買房。

4、支付房款及稅費：繳納好定金之后，開發商會和夠復雜約定時間來支付剩余部分房款，大家注意在支付房款后一定要記得領取好收據。一般來說，商品房還需要繳納契稅和公共維修基金。

5、簽訂《商品房屋買賣合同》：支付房款的時候還需要簽訂《商品房屋買賣合同》，瓊海博鰲鎮購房者應該先確保合同沒有錯誤，然后再簽字。小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有博鰲鎮買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。

6、收房驗房：如果是期房的話，瓊海博鰲鎮購房者還需要等待開發商給出通知才能驗收房屋，瓊海博鰲鎮購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。驗房時一定要把所瓊海博鰲鎮購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

7、辦理過戶手續：驗房之后就可以辦理過戶手續的，過戶手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收并取得屬于開發商名下的不動產權證書(俗稱總證)后，才能夠辦理住戶名下的過戶手續。

8、領取不動產權證書：然后就是最重要的一步，瓊海博鰲鎮購房者要和開發商共同去申請不動產轉移登記后的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。

海南博鰲鎮樓盤賣點：博鰲鎮因濱博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉，明末改稱博鰲鄉，居者為疍民。，博鰲鎮房地產。

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