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綠化率計算標準是怎樣的 海南房價，瓊海的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。。

1、綠化率=綠化面積(包括覆土綠化和實土綠化)÷規劃面積。

2、新建居住區綠化面積每人不能低于2㎡，居住小區每人綠化面積不能低于1㎡，舊區改造綠化面積不能低于總用地面積的25%。

3、覆土高度>1.5米時，綠地面積要為覆土面積的50%，覆土高度<1.5米時，不算綠地面積，覆土高度>3米時，綠地面積要為覆土面積的100%。

4、實土綠化面積要在總綠化的50%以上，覆土面積要在總綠化的50%以下。

5、集中綠地每人指標，集中綠地不能<400㎡，也就是不能低于總面積的70%。

6、建筑高度不到18米的，則綠化面積為總面積的20%。

1、國家要求的指標是綠化率，綠化率不同地區多少有區別，且要求嚴格。

2、一般講，新建小區的綠化率不低于30%,舊區改建綠化率不低于25%(參見城市居住區規劃設計規范)。

3、建筑周邊1.5米不算入綠化，道路周邊1米不算入綠化，覆土深度不足的部分不算綠地——由此可見屋頂綠化是不算綠地的)，嵌草停車位種植喬木間距小于等于4米且非單排種植的可算做綠化率，也就是說一個車位4角都種樹才算綠化面積。

4、對于地下車庫頂板覆土深度夠種植大喬木，且至少有一個側開口的算作綠化。水體算作綠化。計算綠化率時，校園路不用扣除。

1、小區綠化率的范圍很廣，除了包括公共綠地，住宅旁綠地之外，還包括配套綠地和馬路綠地等。其中公共綠地中的雕塑、水池、亭榭等建筑也視為綠地。

2、我國政府對綠化率的要求非常嚴格，只要綠化率沒有達到國家標準就不允許開發商開發新的項目。而國家政府明確規定，住宅小區綠化率不能低于30%，因此大家在瓊海市購房時一定要了解清楚小區的小區綠化率是多少，并標注在合同上，以免開發商不認賬。

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