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深圳二手房可以用公積金貸款嗎 海南瓊海博鰲鎮房子，博鰲鎮買房預算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮買房細節都需要注意！

可以。但是需要滿足一定的條件才行，深圳海南二手房申請公積金貸款要求借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；用公積金貸款的海南二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。

1、貸款咨詢。向貸款銀行咨詢，領取相關資料：由房屋買賣雙方及配偶，持賣方名下的《房屋產權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審登記。

2、提交申請。《海南二手房個人住房公積金貸款申請表》。買賣雙方簽訂的《海南購房合同》。原賣方名下的《房屋產權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件)。賣方開戶存折。買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件。

3、簽訂合同。貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金核心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

4、交易過戶。房屋買賣雙方到海南房產局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續。

5、辦理抵押。由貸款銀行或借款人到海南房產局辦理房屋抵押登記手續。

6、貸款發放。由公積金核心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。

7、按月還款。貸款發放后次月，借款人按《借款合同》約定償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人較后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。

8、注銷抵押。借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到瓊海博鰲鎮房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮屬熱帶季風氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時數2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風速在2.1—4m/s，主導風向冬春為北風，夏秋為偏南風。由于海風的作用，這里是海南夏季最涼爽的地方。，海南博鰲鎮房子

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