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毛坯房收樓注意事項 海南瓊海博鰲鎮房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，博鰲鎮有了房似乎才能獲得某種“資格”，博鰲鎮房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、驗房前要做的準備，我們去驗收毛坯收樓時，要準備好螺絲刀、米尺、小錘子等工具。還要帶好紙、筆，還可以帶上相機，隨時記下驗房中發現的問題。

2、墻面、吊頂的驗收，我們首先要注意墻體的材料，一般都是用紅磚、空心磚、和預制板等材料。要是毛坯房的墻面有抹灰層，那就一定要注意下有沒有出現空鼓、裂縫、起皮等現象。頂面的驗收，要注意頂面有沒有方正，會不會歪斜。廚房、衛生間和陽臺的頂面，要特別留意有沒有滲水、漏水的現象。

3、地面的驗收，注意地面是不是有做抹灰層，地下的水管、電線管、暖氣管等等，有沒有好標記。廚房、衛生間和陽臺的地面，要比其它的地面低。我們在驗收的時候，堵住地面的地漏，在地面上放約兩厘米深的水，兩天后，查看樓下有沒有漏水的現象。

4、門窗的驗收，注意門窗有沒有變形、扭曲現象，玻璃有沒有破損、碎裂、等現象。門窗的密封條、防塵條、防水條這些都是不能少的。

5、電路的驗收，看看所有的開關是否都能正常使用，電表和電閘開關的位置有沒有合理。

6、暖氣、燃氣的驗收，一定要注意暖氣片的安裝是不是嚴密牢固，檢查每一個管道接頭的部位會不會漏水、漏氣。掌握清楚燃氣、暖氣主控閥門的位置。

一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，博鰲鎮購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。

二、墻頂地墻面：

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。

2、墻面：毛坯房收房注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。

墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。

三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

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