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買房時要注意哪些購房陷阱 博鰲鎮房產網，博鰲鎮因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、營銷陷阱：

每種物品都有其營銷手段，瓊海博鰲鎮房子也不例外，開發商會想出很多辦法來對所開發的樓盤進行營銷。有些開發商為了制造熱銷的假象，經常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，讓海南購房者覺得已經沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓海南購房者產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。一些開發商會使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型的廚房讓空間看上去更加通透、視覺舒適，而這對于實際居住來說都是不實用的。

2、合同陷阱：

海南購房者在簽海南購房合同時一定要仔細閱讀，一定要把一些細則都寫在合同里。不少瓊海博鰲鎮房地產銷售人員交給海南購房人的合同都是已經填好的，條款自然是有利于開發商的。而一些海南購房人因為不懂相關法規，糊里糊涂地簽了字，之后遇到糾紛才發現上當，或是合同違約責任規定含糊，開發商承諾不兌現時，海南購房人權益就會受損。如擅自改變設計，把商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活。

3、定金陷阱：

海南買瓊海博鰲鎮房子先交定金已經成為了一種規律，交定金前一定要確定好是否真心要海南買瓊海博鰲鎮房子。現在市場上開發商在簽正式合同之前都會要求海南購房者繳納一定數額的款項，作為定金或訂金。如果合同簽不成或消費者不來簽合同，定金或訂金不退。這種定金或訂金的約定，對消費者極為不利，使消費者在簽約時處于受制于人的境地，在簽約談判時雙方因為合同的某些條款達不成協議而導致談判破裂，開發商則會以對方沒有簽約違反定金的約定為由，拒不退還定金。

4、虛假宣傳：

開發商會打一些廣告來吸引購買者，廣告中會描述該樓盤的優勢以及優惠政策。瓊海博鰲鎮房地產行業的廣告額是所有行業中最高的，而其中的虛假宣傳問題也較突出。比如市場中出現的越來越多的“精裝修”，但實際上開發商不在合同中明確寫明裝修及配套設施所使用的材料品牌和標準，在這種種情況下，出現糾紛后開發商往往會逃避責任，或直接讓裝修公司與海南購房者簽訂獨立的裝修合同，在出問題時推卸責任。

1、做好預算規劃，海南買房對于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位海南購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。

2、只有在計劃海南買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在海南買房時陷入資金不足的情況。

3、了解海南購房政策，海南購房者在打算海南買房之前，應了解當地的海南買房政策，了解自己是否具備海南買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、海南買房套數是否受限制了。

4、明確海南買房目的，在海南買房前海南購房者一定要了解自己的海南買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預算夠買多大的，價位多高的等這些都是海南買房前要考慮的。

5、學習博鰲鎮房產知識，在海南購房隊伍中，其中也不乏一些海南購房新手，如果你什么都不懂就這樣去海南買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在海南買房前很有必要學習一些博鰲鎮房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。

海南博鰲鎮樓盤賣點：瓊海博鰲機場首次實現旅客吞吐量突破10萬人次，刷新了中小型機場航班保障的新紀錄。，海南博鰲鎮樓盤。

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