咨詢威信：1⒏0898284⒎0

辦理房產證需要購房發票嗎 海南博鰲鎮購房，博鰲鎮房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

辦理博鰲鎮房產證需要瓊海博鰲鎮購房發票的，而且必需三個發票，瓊海博鰲鎮購房全款發票、契稅發票、公共維修基金發票。瓊海博鰲鎮購房發票是從容開發商處獲得的，注意不是收據，交完首付時只給收據，辦完貸款后，開發商收到全額貸款后，會給開據全額發票。契稅是在開發商處交的，交完后先給收據，交房前其他手續都辦完后給契稅發票。維修基金發票是繳納維修基金后開具的。

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理博鰲鎮房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，瓊海博鰲鎮房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理博鰲鎮房產證所需材料報送房屋所在地瓊海博鰲鎮房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的瓊海博鰲鎮房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，博鰲鎮房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定博鰲鎮房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括瓊海博鰲鎮購房合同、房屋結算單、大博鰲鎮房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由博鰲鎮房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理博鰲鎮房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得博鰲鎮房產證。

6、按照規定時間領取博鰲鎮房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取博鰲鎮房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對博鰲鎮房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

博鰲鎮優質樓盤推薦

1、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，物業公司是富英雅苑物業管理處。

2、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，生活配套有博鰲菜市場(7公里)中國郵政儲蓄銀行(8公里)廣益藥品超市(8公里)。

3、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。

4、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側)。

5、御泉水鄉： 均價26450元/㎡，御泉水鄉位于海南瓊海官塘市官塘大道北側，樓盤特點， 園區內配有溫泉村，官塘溫泉被譽為“世界少有，海南無雙”，具有較高的療養、醫療康復多種功能，還配備有溫泉水上樂園、產權式酒店、溫泉村、企業會所、空中休閑花園等高端配套！是一個集休閑、養生、度假、投資，居住為一體的大型多功能生態文化旅游城！。

6、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區主干道（官塘大道）。

7、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)。

8、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)，周邊娛樂有萬泉河一線河景、沙洲島風景區。

9、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

10、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于海逸廣場，開發商是瓊海大興投資有限公司。

博鰲鎮儲蓄健康：花錢買健康，不如投資博鰲鎮儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

打折電話：18089828470

海南瓊海博鰲鎮樓盤秘籍：辦理房產證需要購房發票嗎此文由臻房小韋編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/146764.html