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二手房貸款需要房東簽字嗎 海南博鰲鎮購房，博鰲鎮因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、如果博鰲鎮房子已經過戶，產權不屬于原房東了，那么博鰲鎮二手房貸款不用原房東再去銀行簽字。

2、如果是買賣中的博鰲鎮二手房，一般是需要房東簽字的。因為辦理按揭貸款，需要的周期較長，買家需要征得賣家的同意，需要賣家去銀行面簽，面簽沒有問題才可以走貸款手續。

1、準備博鰲鎮二手房貸款所需材料。

在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準備好。首先是《博鰲鎮購房抵押貸款申請表》、《博鰲鎮購房意向書》證明和其它資料。然后博鰲鎮購房人要準備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產權證明等證件。

2、銀行對申請貸款房屋進行估價。

不是所有的博鰲鎮二手房都可以貸款，還跟博鰲鎮二手房房齡有關，太老的博鰲鎮房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業的博鰲鎮房產評估機構對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。

3、銀行審批。

如果你的資料和證件都提供給銀行了，博鰲鎮房子也符合貸款的條件，那么該博鰲鎮房產評估完成后，銀行就會對博鰲鎮二手房購買者也就是貸款申請人進行相關資質的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。

4、過戶、做抵押。

在貸款審批通過后，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶后就可以做抵押了。審批后，博鰲鎮購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當地的海南房地產交易所去辦理房屋所有權證的過戶。將不動產權證交給銀行做抵押，將過戶后辦理的《不動產登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統一博鰲鎮二手房的貸款申請，待所有手續辦妥后，銀行就會根據款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給博鰲鎮購房者的存款賬戶。

博鰲鎮養老樓盤推薦

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博鰲鎮年平均溫度15~23℃，博鰲鎮的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著博鰲鎮養老配套日益完善，博鰲鎮房價將一路高漲。博鰲鎮買房還是要早買。

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