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房產網簽合同具有法律效力嗎 瓊海博鰲鎮新房，博鰲鎮擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

海南房產網簽合同具有法律效力，網簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網簽與否并不會對房屋買賣雙方已經簽訂的買賣合同效力產生影響。如果已經簽訂網簽合同，而網簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般以對外公示的網簽合同為準。

海南房產網簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到海南房地產相關部門進行備案，并在網上予以公布，用戶可以根據網簽號對合同進行查詢。網簽是為了讓海南房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發生。

1、買賣雙方達成購買意向后，由廠商開發企業委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。

3、備案完成后，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，瓊海博鰲鎮購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態，可重新網簽合同。

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