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房貸月供可以占工資的百分之多少 海南樓盤，博鰲鎮獨居特色的民族風情。也正是由于海南博鰲鎮獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮買房。

房貸月供可以占工資的百分之五十，房貸月供最多不可超過工資收入的50%，而實際上占生活的比例也是因人而異。比如收入較高的，生活成本相對比例較低，有人愿意以較高的還款額來還款，減少利息支出。而有人卻愿意選擇較長時間還款，承擔相應利息，但同時把資金用于投資獲取更高的收益。

1、申請公積金貸款

如果申請商業貸款月供金額占工資比例超過50%的話，可以申請公積金貸款，公積金貸款利息更低，月供金額也更少。如果公積金貸款額度不夠用還可以申請組合貸，盡量利用公積金貸款利率低的優勢，降低月供金額占工資收入的比重。

2、提高首付比例

首付比例提高了也就意味著貸款額度減少了，額度減少了每月還貸金額自然就會降低，如果提高了首付比例月供占工資收入的比例還是很接近的50%的話，不妨延長貸款年限，我們知道房貸最長年限是30年，對于收入不高的瓊海博鰲鎮買房者來說，貸款年限長一點可以減少每月還貸金額，減輕還貸壓力。

3、換一家銀行申請房貸

我們知道不同的銀行房貸利率也不同，申請房貸的時候可以貨比三家，或許在一家銀行月供金額占工資收入的比重超過50%，但在另一家銀行，因為利率更低，產生的利息更少，月供金額占工資收入的比重就低于50%了。

4、提高家庭收入

提高家庭收入的方法有兩種，一種是提供除工資之外的額外收入，比如獎金、津貼、版權費等等，這些都可以用作收入證明，向銀行證明自己的還款能力；另一種是家庭其他成員的收入，比如退休金。此外，一些有價值的財產證明也能提高房貸申請的成功率，比如保單、股票等。

5、找擔保人

如果遇到家庭收入非常接近50%的時候，銀行一般會要求貸款人找一個擔保人，需要注意的是擔保人必須有穩定的工作和收入，有的銀行規定，擔保人必須是政府機構、事業單位等機構的公職人員。所以如果能找到符合條件的擔保人，月供金額超過工資收入的50%也是能申請房貸的。

博鰲鎮養老樓盤推薦

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