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套內面積如何計算 海南博鰲鎮買房，海南島博鰲鎮的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

套內建筑面積的計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內面積不等于地毯面積，完全屬于海南買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映海南買房人個人私有部分的產權。

套內陽臺建筑面積：原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；套內面積凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積。

套內使用面積簡單的說就是整套博鰲鎮房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內墻體面積就是套內各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內側的半墻面積陽臺面積，包括所謂入戶花園，空中花園等。

1、未封閉陽臺，按圍護結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積(意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層)。

2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規劃部門審批的使用材料將室內空間和室外空間完全分隔。

3、套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合相關規定，室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算；煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

海南房價。。。海南博鰲鎮買房優勢：環島東線高速公路穿越博鰲，2011年開通的東線城際快速鐵路，使博鰲距?？诤?a target="_blank" class="keylink">三亞的行程縮短為30分鐘和45分鐘。博鰲機場的建設已經得到國家民航總局的同意，于2018年3月19日正式開工建設，預計2018年3月中下旬投入試運行，瓊海已規劃建設博鰲臨空經濟區，加快市政配套設施建設，集聚人口、游客和旅游經濟，作為支撐瓊海建設海南東部中心城市的重要支點。.

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