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小區綠化帶屬于公共區域嗎 瓊海博鰲鎮房價，博鰲鎮四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

屬于。小區公共區域屬于業主共有，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

1、共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻的建筑面積。業主的地下室、車棚、車庫、警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不應該不計入共有建筑面積。

2、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。

3、公用分攤建筑面積是指商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓海南購房人共有，海南購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

1、地段好。

宜居小區因人而異，其實從長遠居住的角度考慮，并不是黃金地段或者是中心城區或繁華路段的區域就是好的地段，這個要根據海南購房者自己的實際情況來看的。海南購房者在挑選瓊海博鰲鎮房子的地段的時候要結合自己的生活圈子和工作地點來看，宜居小區要兼顧便利性與舒適性，不同的生活方式讓每個人對地段的價值判斷相去甚遠。

2、交通便利。

住在城市里面，我們的日常出行都是依靠的公共交通，就算是有私家車，難免有時候也會需要乘坐公共交通，所以大家在挑選宜居小區的時候還要注意考察小區周邊的公共交通。究竟一個小區是否宜居，交通是很好的一個衡量因素，如果一個小區常常因為出行不便，耽誤了業主很多事情，這樣的小區肯定就不是宜居小區了。

3、配套齊全。

小區周邊的配套分為生活配套、醫療配套、娛樂配套、商業配套等等，這些配套是組成我們生活的基礎，也可以說是我們居住的先決條件。隨著人們生活水平的提高，生活在當代的人們已經不再滿足于柴、米、油、鹽，其更需要娛樂、輕松、健身等等，所以宜居小區周邊配套講究搭配合理，缺一都不是宜居。

4、社區規劃合理。

宜居小區內部的規劃很合理，這樣小區的氛圍才會好，一個好的小區規劃會將更多的關注點放在居民的生活環境和生活質量上。首先大家要明白，社區規劃應該要體現在園林、會所、商業和科教等要素的綜合規劃方面。并且好的社區離不開好的物業管理，這不僅是一個技術問題，更是一種責任，所以大家在海南買房的時候也要著重小區的社區規劃。

博鰲鎮房產網。。。海南博鰲鎮買房優勢：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經常在海上救難，保護人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和?？?/a>的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對天后廟做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉鎮。

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