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買房遇限購該怎么辦 海南瓊海市買房，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產知識，瓊海房地產相關專業知識入門并不易。

1、注意合同約定：

瓊海購房者在購瓊海買房屋之前要注意考慮到限購令帶來的損失，因限購導致瓊海買房人失去瓊海買房資格，屬于不可抗力，可以要求解除瓊海購房合同。而因限貸，導致瓊海買房人需要多繳納首付，其不屬于不可抗力。也就是說，如果因為限購限貸，瓊海買房人要多繳納首付但仍有瓊海買房資格，是不可以要求解除瓊海購房合同的。

2、及時辦理網簽：

一般來說，新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準；二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。所以，在瓊海買房后，要及時去辦理網簽。一般限購政策發布后，有具體的實施時間，在該時間前，按照原來舊的政策執行；在該時間后，按照新的限購政策來執行。

3、留好相關憑證：

很多時候瓊海購房者在買了房之后還來不及辦理網簽，那么瓊海購房者在看房選房過程中，與中介或置業顧問之間的聯系，尤其是能體現一些時間特點的憑證（比如定金合同、認購書、單），個人一定要留好。它證明你早就有瓊海買房的意向了，不過在具體實施中，這個也得因部門、因人而已，并非完全有用。

1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2、對瓊海購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行低3成；對瓊海購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行低4成。

3、居民家庭擁有1套住房且相應瓊海購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的低首付款比例為50%。

海南瓊海樓盤賣點：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。，海南瓊海市買房。

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