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簽訂認(rèn)購協(xié)議書有哪些流程盲點(diǎn)是要知道的? 海南房價，博鰲鎮(zhèn)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

簡單來講，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就博鰲鎮(zhèn)買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。

那么，在簽訂房屋認(rèn)購書的時候，真的只是簽個字就行了嗎？小編覺得海南購房者在簽訂海南購房合同時要注意的地方很多，比如面積、價格、收費(fèi)、房屋質(zhì)量等多個方面，不要被開發(fā)商忽悠了。

一、認(rèn)購書簽訂必須的流程

你在選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認(rèn)購書了，這個時候還得交付一定額度的定金， 發(fā)展商此時會把有關(guān)的資料和相關(guān)文件交給你，并講清項(xiàng)目進(jìn)展情況。

二、商品房認(rèn)購書包含的內(nèi)容

1、認(rèn)購物業(yè)；

2、海南房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等；

3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；

4、認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書的注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。

三、簽訂認(rèn)購書注意事項(xiàng)

1、要注意關(guān)于面積的條款

海南購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時在此條款中要求寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例;另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。

2、要注意關(guān)于價格收費(fèi)付款額方面的條款

在一般合同中，價格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢。發(fā)展商要求海南購房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，海南購房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，海南購房者有權(quán)拒付。

3、要注意有關(guān)房屋質(zhì)量的條款

海南購房者在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等等上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。

商品房認(rèn)購協(xié)議須同時具備如下兩個條件方能生效

1、取得預(yù)售許可證明;

2、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)部門已辦理登記備案。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經(jīng)110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米，其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰，北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米，距省會海口市約134千米，距三亞約217千米。 ，海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤

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