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瓊海博鰲房價，海南瓊海博鰲購房限購嗎？海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到瓊海博鰲過冬。海南瓊海博鰲鎮購房資格內容細則？“候鳥”怎樣在瓊海博鰲買房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了瓊海博鰲限購政策綜合解析，想在瓊海博鰲買房的北方人不妨先來了解一下！

一、瓊海博鰲買房條件

1、無房無貸款記錄首套首付比例最低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

4、瓊海博鰲限購政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南限購后，瓊海博鰲房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來瓊海博鰲買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

二、海南購房資格綜合解析

海南瓊海博鰲買房子限購嗎？以下是海南購房條件全面分析：

2018年4月22日：海南全域限購政策

1. 實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，瓊海博鰲房產升值潛力逐漸被人看好，加上瓊海博鰲購房門檻會越來越高，瓊海博鰲房源將會越來越少。

三、“候鳥”怎么樣在海南瓊海博鰲鎮買房子

北方人怎樣在瓊海博鰲買房？海南瓊海博鰲買房那里好？瓊海博鰲鎮哪個樓盤既適合養老度假，又升值最快，同時花的錢最少？樓盤的選擇，在幾個樓盤中，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了瓊海博鰲優質樓盤，僅供參考！

1、海南佰悅灣 均價21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海旅游開發區，樓盤賣點：環境好，空氣新鮮，比較幽靜。

2、博鰲金色鰲苑 均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號，樓盤賣點：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。。

3、鵬欣白金灣 均價26000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側，樓盤賣點：現房，一線海景房，容積率低。

4、萬泉陽光左岸 均價4800元/㎡，樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側約200米，樓盤賣點：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。。

5、兆和萬泉椰風 均價5145元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側，樓盤賣點：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。。

6、錦繡山莊 均價3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號，樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。。

7、博海茗苑 均價3873元/㎡，樓盤地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面，樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。。

8、博鰲香檳郡 均價23000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。。

9、信達銀海御湖 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），樓盤賣點：位于市區，周邊配套完善。

10、京博雅居 均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。。

王偉結語：瓊海博鰲房子越蓋越多，房價反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷，是值得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產業健康地發展，自有政府、市場來調控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網”幫您解決！！瓊海博鰲鎮有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018瓊海博鰲購房政策，供大家參考。。。

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