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開盤選房就要交首付嗎 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買房前你對房子了解多少？博鰲鎮(zhèn)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為博鰲鎮(zhèn)買房到底值不值呢？

開盤選房后一般是交定金，同時約定簽博鰲鎮(zhèn)購房合同的時間，在簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同的時候交首付。定金也是雙方協(xié)商的，交定金是博鰲鎮(zhèn)購房者自愿的，開發(fā)商是不能強(qiáng)制博鰲鎮(zhèn)購房者的。交完定金后，博鰲鎮(zhèn)購房者就可以回去籌備瓊海博鰲鎮(zhèn)房子首付，籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定博鰲鎮(zhèn)購房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同的，定金是不會退還的。

1、核實(shí)開發(fā)商五證：海南買房交首付時，博鰲鎮(zhèn)購房者應(yīng)該先核實(shí)開發(fā)商的建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，博鰲鎮(zhèn)購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、注意閱讀合同條款：關(guān)于房屋買賣合同文本，一定要規(guī)范，小伙伴們可以到海南房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。

3、注意合同條款中：其實(shí)每個樓盤對于格式合同選填以及附加條款都是有區(qū)別的，博鰲鎮(zhèn)購房者注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、注意面積確認(rèn)及面積差異處理：博鰲鎮(zhèn)購房者如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范：博鰲鎮(zhèn)購房者和開發(fā)商應(yīng)該在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓博鰲鎮(zhèn)購房者交納一定數(shù)額的定金，只給博鰲鎮(zhèn)購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成博鰲鎮(zhèn)購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

6、明確交房日期：開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，博鰲鎮(zhèn)購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

對此，博鰲鎮(zhèn)購房者在簽定合同時，必定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能準(zhǔn)時交房所需承當(dāng)?shù)呢?zé)任。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲最早是作為一個“浦”的名稱，博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會意識和愿望，正是盼望有一個“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。，瓊海博鰲鎮(zhèn)房子

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