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海南買房補充協議怎么寫？ 海南瓊海博鰲鎮房子，博鰲鎮獨居特色的民族風情。也正是由于海南博鰲鎮獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮買房。

海南買房補充協議怎么寫?

1、開發商承諾

很多博鰲鎮購房者是看到一些廣告才決定選擇某個樓盤的，為了避免廣告內容和實際交房不統一，博鰲鎮購房者應該要求開發商將承諾內容寫入補充協議。這些承諾既包括口頭約定又包括海報廣告等。

2、辦理海南房產證的時間

博鰲鎮購房者應該在補充協議中明確辦理海南房產證的時間，尤其是開發商代辦海南房產證的，這樣可以降低逾期辦證的危險。

3、貸款風險

有的博鰲鎮購房者貸款失敗是由于銀行或開發商原因，所以為了避免糾紛，應該約定清楚誰來負責，如何處理。如果是博鰲鎮購房者自身原因導致的貸款失敗，要承擔違約責任，為了減少責任程度，博鰲鎮購房者可以和開發商約定允許自己更改付款方式。

4、關于精裝修

如果博鰲鎮購房者選擇的是精裝房那么還應該將裝修標準寫入博鰲鎮購房協議，具體到裝修材料品牌、型號等，以免因為建材差、施工不好等造成糾紛。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高檔、高級、等同于、不低于等等。

5、關于退房

退房是十分麻煩的事情，所以要在補充協議里些的清清楚楚，哪些情況能退房，哪些情況需要誰承擔責任，退房流程，賠償金等問題。

補充協議比合同重要?

海南買房的時候我們需要和開發商簽訂的合同包括認購書、房屋買賣合同以及補充協議，房屋買賣合同和補充協議是綁定在一起的，因為買賣合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家簽訂的內容都大同小異。

而博鰲鎮購房者補充協議是活的，里面是博鰲鎮購房者和開發商協商的結果，所以更需要的大家關注。尤其是在法律效力方面，博鰲鎮購房合同和補充協議是同等重要的，但如果發生沖突或內容不一致，是以補充協議為準的。當然如果是原合同明示不得變更的條款，補充協議中即便有變更也不發生法律效力。

瓊海博鰲鎮買房優勢：海南二手房，博鰲鎮位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮總面積86.75平方千米，其中開發區總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉相鄰，北與潭門鎮接壤。距瓊海縣城加積鎮約18千米，距省會海口市約134千米，距三亞約217千米。

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